Продажа дачи с домом для отдыха, кадастровый номер и свидетельство о собственности

В соответствии с Земельным и Гражданским кодексами РФ и законодательством об участках, предоставленных для садоводства и огородничества, действия, связанные с продажей дачи, требуют соблюдения определенных правовых формальностей. Необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости и зарегистрировать его в учреждении Росреестра. Кроме того, необходимо проверить, нет ли ограничений в связи с назначением участка в качестве садоводства или огородничества, а также технические характеристики объекта. В случае продажи с последующей оплатой, необходимо также регламентировать условия такой оплаты в договоре.

Для продажи дачного участка с домом Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о собственности на земельный участок с домом и на дом на участке.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
3. Разрешение на строительство (если таковое имеется).
4. Документы, подтверждающие право собственности на строения и сооружения, которые расположены на земельном участке.
5. Договор купли-продажи и расписка об переводе денежных средств, если знакомые будут производить оплату частями.
6. Создание нотариального договора на продажу участка.

Если покупатель является юридическим лицом, то будут необходимы дополнительные документы, такие как устав, свидетельство о государственной регистрации, решение о покупке и доверенность, если продавец участника сделки не может лично присутствовать на ее заключении.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, Статьи 303-309 - правила договора купли-продажи недвижимости;
2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 118-ФЗ "О бухгалтерском учете" - правила учета доходов и расходов по продаже имущества.