Продажа дачи, требуется согласие от отсутствующего владельца: генеральная доверенность и возможность подписать сделку.

Если генеральная доверенность у мамы позволяет ей выступать от имени папы в сделках со всем имуществом, включая сделки с дачей, то она может подписать согласие на сделку от его имени. Однако, в таком случае необходимо предоставить доверенность вместе с документами на сделку. Также, следует проверить действительность и полномочия генеральной доверенности.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо изучить содержание действующей генеральной доверенности, чтобы убедиться в том, что она предусматривает полномочия на совершение такого рода сделок. В случае, если в доверенности есть такое полномочие, то Вы можете подписать согласие от имени папы. Для этого также необходимо выполнить все остальные требования закона и договоров, которые регулируют отношения между продавцом и покупателем недвижимости. В случае сомнений, необходимо обратиться к юристу для получения более детальной консультации и оценки ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на дачу. Необходимо проверить, на чье имя зарегистрирована дача (имущество), на какой вид документов оформлено право собственности на дачу и кто является собственником.

2. Генеральная доверенность от отца. Необходимо убедиться, что у вас есть полномочия на представление интересов отца и на подписание документов от его имени.

3. Медицинская документация, подтверждающая состояние здоровья отца, находящегося в реанимации.

С учетом вышеуказанного, подписание согласия от имени отца возможно только в случае, если генеральная доверенность дает вам полномочия на то, чтобы действовать от его имени, и если наличествует медицинская справка, которая подтверждает, что отец не может самостоятельно выполнить эти действия в связи со своим состоянием здоровья. В таких случаях, обычно, потребуется получение судебного решения о признании беспомощным такого гражданина, в котором будет утверждено, что решения, принятые вы по доверенности будут действительными.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Генеральную доверенность, которая дает Вам право действовать от имени Вашего отца. В доверенности должны быть указаны полномочия, которые Ваш отец Вам передает.

2. Подтверждение факта госпитализации Вашего отца и его состояния здоровья. Это может быть медицинская справка или заключение о состоянии здоровья от лечащего врача.

3. Копию документа на дачу, который подтверждает право мамы на собственность.

4. Документы на продажу дачи, которые должны быть подписаны родителями.

В случае наличия всех необходимых документов и их правильной оформления, Вы можете подписать согласие на продажу дачи от имени своего отца по генеральной доверенности. Однако, необходимо учитывать, что Ваша генеральная доверенность может быть ограничена в праве действовать по сделкам с недвижимым имуществом, поэтому, прежде чем приступать к подписанию документов, рекомендуется внимательно изучить положения своей доверенности. Также стоит проверить особенности законодательства в Вашем регионе и обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 182-187, 189-192;
• Федеральный закон "О доверенности" от 9 июля 1999 года № 112-ФЗ;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 68, 69;
• "Положение о порядке назначения и деятельности опекуна (попечителя)" от 21 января 1996 года № 12-ФЗ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность";
• Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок представительства по доверенности";
• Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и виды сделок";
• Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации "Существенные условия сделки";
• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Полномочия представителя, действующего на основании доверенности".