1. Как продать участок в коллективном саду: ситуация с просроченной доверенностью 2. Правовые нюансы: генеральная доверенность и ее переоформление в случае отсутствия связи с хозяйкой 3. Продажа участка, принадлежащего гражданке США: как обезопасить сделку 4. Что делать, если подруга не выполнила своих обязательств по переоформлению генеральной доверенности на участок?

В данном случае необходимо провести юридическую проверку наличия права собственности на данный участок в коллективном саду. Также необходимо проверить, было ли распоряжение собственностью соблюдено в соответствии с требованиями закона о коллективных садах. Если генеральная доверенность не была использована в соответствии с законом, то необходимо решить вопрос о законности передачи прав на участок по данной доверенности. В случае возникновения спора необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. При покупке участка необходимо обратиться к профессиональному юристу для проведения полной и юридически обоснованной проверки сделки.

Для решения данного вопроса потребуется провести правовую проверку действительности генеральной доверенности, которую хозяйка написала на свою подругу. Если доверенность подтвердится законной, то следующим шагом нужно будет связаться с подругой и узнать, готова ли она передать права на участок, например, через совершение сделки купли-продажи или дарения. В случае, если подруга откажется, возможно придется обратиться в суд за защитой прав на участок. Также может потребоваться проверка наличия каких-либо обременений участка, которые могут повлиять на его стоимость и возможность совершения сделки. Необходимо учитывать, что оформление сделок с недвижимостью обычно требует наличия документов, подтверждающих права на недвижимость, таких как свидетельства о регистрации права собственности.

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом".
2. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок".
3. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на ограниченные вещные права".
4. Статья 301.1 Гражданского кодекса РФ "Определение права собственности на земельный участок в случаях, когда документы, подтверждающие его правомерность, утеряны или отсутствуют и его границы не могут быть определены в установленном порядке".
5. Статья 173.1 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковая давность".
6. Статья 208 Гражданского процессуального кодекса РФ "Охрана права третьего лица".