Онлайн-консультация по переоформлению квартиры в Химках: всё, что нужно знать о дарственной, завещании и других вариантах. Генеральная доверенность и прочие тонкости. Ответы на вопросы Светланы о денежных затратах.

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае наличия в гражданском обороте помещения, зарегистрированного на иностранного гражданина, последний может сделать на него дарение в пользу гражданина Российской Федерации, являющегося его родственником (статья 582 ГК РФ). Дарственная грамота должна быть оформлена в нотариальной форме, а государственная пошлина, уплачиваемая при оформлении дарения, зависит от места расположения недвижимости. Также возможен вариант оформления наследования через завещание, но в данном случае следует учесть, что наследники первой очереди (дети, супруг) имеют приоритетное право на получение наследства перед другими родственниками (например, сестрой). Поэтому, для более точного и подробного консультирования, необходимо знать более точную информацию о наличии других наследников и обстоятельствах покупки квартиры.

Для решения вопроса о переоформлении квартиры в случае смерти мамы, необходимы следующие документы:

1. Генеральная доверенность на квартиру, оформленная мамой на дочь.
2. Заявление на переоформление прав собственности на квартиру.
3. Свидетельство о смерти мамы.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на маму.
5. Паспорт дочери и мамы.

Чтобы более легко переоформить квартиру на себя, в случае смерти мамы, лучше оформить дарственную на квартиру в пользу дочери. При оформлении дарственной необходимо будет оплатить государственную пошлину, которая зависит от рыночной стоимости квартиры и региона, где она находится. Для оформления завещания необходимо обратиться к нотариусу и заплатить его услуги.

В связи с наличием у дочери сестры, не имеющей отношения к квартире, возможны некоторые сложности в оформлении дарственной. В этом случае, возможно, лучше обратиться к юристу, чтобы составить правильный документ и избежать возможных конфликтов в будущем.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 562 - Договор дарения - Статья 578 - Право на получение наследства - Статья 579 - Способы завещания имущества - Статья 577 - Долговременное обязательство о содержании завещателя

1. Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации":

- Статья 23 - Смерть физического лица, последующая регистрация смерти

1. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте недвижимости":

- Статья 7 - Форма сделок с недвижимым имуществом - Статья 16 - Регистрация прав на недвижимое имущество

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

- Статья 13.7 - Непредставление или представление недостоверных сведений в орган регистрации актов гражданского состояния.

Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы уточнить детали и возможные последствия выбранного варианта.