Общая совместная собственность, продажа квартиры и генеральная доверенность: важные роли продавца и необходимость согласия супруга на сделку

Здравствуйте! Вам следует оформить договор о продаже квартиры на имя покупателя и указать в нем всех продавцов, а также приложить копию генеральной доверенности. Вы не продавец, а являетесь одним из продавцов. В связи с тем, что у вас с супругом общая собственность, необходимо получить письменное согласие супруга на продажу квартиры. Расписываться нужно на всех экземплярах договора о продаже квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Генеральную доверенность от супруга на совершение сделки с продажи имущества.
2. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру.
3. Заявление о продаже квартиры, подписанное всеми продавцами (в данном случае вы являетесь одним из продавцов).
4. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный всеми сторонами (в данном случае продавцами и покупателем).
5. Нотариально заверенные согласия всех совладельцев квартиры на ее продажу, если квартира принадлежит не только вам, но и вашему супругу.

В вашей ситуации, если ваш супруг является совладельцем квартиры, необходимо получить его согласие на продажу и оформить его нотариально. При составлении договора вы будете указаны как продавцы и должны будете расписаться только один раз в договоре.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 289).

2. Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 38, 39).

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 12, 18, 29).

4. Закон Российской Федерации от 26 июня 1991 года № 153-ФЗ «О нотариате» (статьи 24, 29, 39).