Как подписать дарственную на квартиру: генеральная доверенность от мамы

Здравствуйте! Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ, доверенность может быть выдана на совершение конкретных юридических действий либо на осуществление всех деловых операций, относящихся к определенному виду деятельности. Если в генеральной доверенности, подписанной Вашей мамой, предусмотрено полномочие на совершение сделок с недвижимым имуществом, в том числе и на заключение дарственной на квартиру, то Вы можете использовать данную доверенность для таких целей. Однако необходимо убедиться в том, что данная генеральная доверенность не была отозвана Вашей мамой и действительна на момент совершения сделки. Также необходимо соблюдение ограничений, установленных законодательством РФ в отношении сделок с недвижимым имуществом. Например, при заключении дарственной необходимо уплатить государственную пошлину и получить согласие всех собственников жилого помещения.

Для решения данного вопроса, следует иметь при себе следующие документы:

1. Оригинал генеральной доверенности, подписанной мамой в пользу вопрошающего лица.

2. Оригинал дарственной на мамину квартиру в пользу ее внучки, подписанной в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае отсутствия одного из указанных документов, будет затруднено решение данного вопроса. В целом, перед совершением данной сделки, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для правильной и законной оформления дарственной.

Статьи, которые могут быть применены для решения указанного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 185, 186, 187 - об общих положениях о доверенности и ее видовых признаках;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 571 - об общих положениях о дарении имущества;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244, 245 - об общих положениях о праве собственности на жилое помещение и его приобретении путем дарения.