Продажа дачи: генеральная доверенность и необходимые документы, оплата гос. пошлин и налоги

Для продажи дачи по генеральной доверенности необходимо, чтобы доверенность была действительной на момент совершения сделки.

При продаже дачи необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на землю и ее объекты, а именно: свидетельство о праве собственности на землю, технический паспорт на земельный участок и на объекты на участке (если такие имеются), а также договор купли-продажи, в котором должны быть отражены все существенные условия сделки.

Государственная пошлина при продаже дачи составляет 0,3% от суммы сделки с каждой стороны (но не менее 1 000 рублей).

Налог на доходы физических лиц при продаже дачи взимается в случае, если срок владения домом составляет менее трех лет или если доход от продажи превышает 250 000 рублей. В этом случае налог составляет 13% от дохода. Если время владения было более трех лет, то налог не взимается.

Для продажи дачи по генеральной доверенности понадобятся следующие документы: - Генеральная доверенность от мужа на продажу дачи; - Свидетельство о собственности на земельный участок; - Документы, подтверждающие право собственности на строения и сооружения на участке (если таковые имеются); - Паспорта продавца и покупателя.

Государственная пошлина определяется в зависимости от стоимости объекта сделки. В случае продажи дачи стоимость определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи. Налог с продажи дачи также должен быть уплачен. Размер налога зависит от того, сколько времени продавец прожил на даче, сроков сдачи в аренду и штрафных процентов при продаже до истечения срока владения.

С учетом того, что документы есть только на землю, Вам следует обратиться к нотариусу, который поможет правильно оформить документы на продажу дачи.

Статья 185 ГК РФ "Доверие", статья 1304 ГК РФ "Генеральная доверенность", статья 551 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 555 ГК РФ "Правоотношение при купле-продаже", статья 902 ГК РФ "Регистрация сделок с недвижимым имуществом", статья 131 НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц".