Необходимые документы для продажи квартиры: генеральная доверенность и нотариально заверенная копия паспорта РФ

Для продажи квартиры в Российской Федерации необходимо предоставить документы, подтверждающие личность продавца, включая паспорт РФ. Если продавец недоступен для подписания документов, то генеральную доверенность на продажу квартиры может предоставить еще один уполномоченный лицом, которому доверенность была предоставлена. Копия паспорта РФ, заверенная уполномоченным нотариусом, может потребоваться для подтверждения личности такого уполномоченного лица.

Для решения данного вопроса потребуется оригинал генеральной доверенности, а также оригинал паспорта продавца квартиры. Если паспорт продавца квартиры необходимо предоставлять юридическому лицу (например, риелторскому агентству), то может понадобиться нотариально заверенная копия паспорта РФ. Тем не менее, обязательность нотариального заверения копии паспорта РФ должна быть проверена с конкретным юридическим лицом, которое требует предоставления копии паспорта в нотариально заверенном виде.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, к какому виду сделки (купли-продажи, дарения и т.д.) относится продажа квартиры, а также от того, на какой этап сделки требуется предоставление доверенности и копии паспорта.

В целом, если речь идет о купле-продаже квартиры, то в соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Если сделка проходит через доверенное лицо, то требуется предоставление генеральной доверенности. В соответствии со статьей 185 ГК РФ, генеральная доверенность должна быть заверена нотариально, если это не предусмотрено законом или договором.

В то же время, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении требований к документам, необходимым для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при подаче документов на регистрацию сделки (прежде всего, на регистрацию перехода права собственности на квартиру на покупателя), необходимо представление паспорта РФ в оригинале или нотариально заверенной копии.

Таким образом, если доверенность уже оформлена и не требует нотариального заверения, а необходимо предоставить копию паспорта РФ для регистрации сделки, то необходимо заверить копию нотариально.