Продажа частного дома на участке 7 соток с возможностью продажи банку

Да, продажа дома частного на участке 7 соток возможна при условии, что такое имущество является собственностью продавца и не находится в зоне ограничений на аренду, продажу или иное распоряжение. Также необходимо соблюсти процедуры, установленные законодательством Российской Федерации для перехода права собственности на недвижимость к покупателю.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок 7 соток. Этот документ подтверждает, что дом и участок являются собственностью продавца.

2. Договор купли-продажи. Данный документ является основным при сделке купли-продажи и должен содержать все условия, согласованные сторонами.

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок. Если участок был приобретен продавцом несколько лет назад, важно иметь правоустанавливающие документы, подтверждающие его законное приобретение.

4. Сведения о наличии задолженностей. При продаже дома и земельного участка важно убедиться, что продавец не имеет задолженностей по уплате налогов, а также по кредитам или другим долгам.

5. Документы, подтверждающие факт нотариального оформления сделки. После заключения договора купли-продажи необходимо нотариально оформить его, что подтвердит законность сделки.

6. Подтверждение легитимности продавца. Для заключения сделки важно убедиться в том, что продавец является собственником имущества и обладает всеми необходимыми правами для его продажи.

В случае, если продавец не является собственником дома и земельного участка, это может привести к инвалидации сделки или к возможным судебным разбирательствам.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают, но не ограничиваются: - Гражданский кодекс РФ: статьи 130-134, 181, 432-433, 452, 556, 573, 576, 578-587, 618; - Земельный кодекс РФ: статьи 7-10, 29, 30, 36-37, 38, 43-44, 46, 47, 54, 63, 67-68, 95, 97, 131; - Федеральный закон "О недрах": статьи 9, 12, 27-29, 32; - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": статьи 3, 6, 8-11, 15-16, 18, 23, 28-29, 35, 38-40.