Продажа частного дома на участке 6 соток: возможность без приватизации земли и дома

В Российской Федерации приватизация наследуемых объектов не требуется. Поэтому, если вы унаследовали частный дом на участке в 6 соток, то продажа этого объекта не требует его приватизации. Тем не менее, рекомендуется уточнить наличие и правильность всех необходимых документов для продажи недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, на каком основании наследник приобрел право на наследство (тестамент, законное наследование).

Если наследником был приобретен частный дом на участке, который не был приватизирован ранее, то предварительная приватизация дома и земельного участка необходима для возможности реализации имущества в собственности.

Для приватизации дома и земельного участка необходимо подготовить и предоставить в Учреждение Росреестра следующие документы:

• Документ, подтверждающий право на наследство (завещание, свидетельство о праве на наследство, судебный приказ).

• Технический план дома, подготовленный организацией, имеющей лицензию на производство данных работ.

• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

• Заявление на приватизацию дома и земельного участка.

• Квитанцию об уплате государственной пошлины за оказание государственной услуги по приватизации.

После проведения процедуры приватизации и получения документов о праве собственности на дом и земельный участок, наследник сможет реализовывать имущество в собственности.

Статьи 130, 131, 132 Гражданского кодекса РФ, статьи 209-221 Земельного кодекса РФ.