Продажа целого дома долевой собственности: простой договор или нотариальный?

Для договора купли-продажи имущества, единственными собственниками которого являются вы и ваш муж, необходимо заключить нотариальный договор. Это требование установлено законодательством Российской Федерации (статья 550 Гражданского кодекса РФ) и обусловлено необходимостью защиты прав и интересов сделки.

Для продажи дома целиком, собственниками которого являются супруги на праве долевой собственности по 1/2, необходимо заключить нотариальный договор купли-продажи. Такой договор должен быть нотариально удостоверен для того, чтобы иметь юридическую силу и был действительным для третьих лиц. Кроме того, для оформления сделки понадобятся паспорта справки о том, что собственники не состоят в браке (если это необходимо в вашей ситуации) и другие документы, связанные с недвижимостью.

Статьи, которые применимы для решения вопроса, зависят от ряда факторов, включая юридический статус продавца и покупателя, условия договора и применяемые при его заключении формы.

Для ответа на данный вопрос надлежит обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности, к Гражданскому кодексу РФ. Так, статья 554 ГК РФ предусматривает, что продажа недвижимости должна оформляться в письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Однако, если продавцом является юридическое лицо, то в соответствии со статьей 554.1 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен быть нотариально удостоверен.

Таким образом, если вы и ваш муж являетесь физическими лицами, то договор купли-продажи можно заключить в простой письменной форме, без нотариального удостоверения. Однако, мы рекомендуем обратиться к юристу для консультации по данному вопросу с учетом всех обстоятельств.