Как купить долю недвижимости в долевой собственности: юридические аспекты и нотариальный отказ

Нотариальный отказ от покупки от остальных участников долевой собственности не является достаточным документом для регистрации покупки доли недвижимости в росреестре. Для этого необходимо оформление соответствующего договора купли-продажи доли недвижимости и выполнение других условий, предусмотренных действующим законодательством, включая получение согласия от всех участников долевой собственности на регистрацию такой сделки.

Для решения вопроса о покупке доли недвижимости в долевой собственности, следует подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли недвижимости в долевой собственности, подписанный всеми дольниками, либо нотариально заверенный отказ от покупки от остальных дольников.

2. Технический паспорт объекта недвижимости.

3. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, такие как выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и т.д.

4. Паспорт покупателя доли недвижимости в долевой собственности.

5. Платежные документы на оплату государственной пошлины и регистрационный сбор.

6. Документы, подтверждающие полномочия лица, заявляющего на регистрацию сделки, если это лицо не является участником сделки.

Таким образом, для регистрации покупки доли недвижимости в долевой собственности нотариальный отказ от покупки от остальных дольников недостаточен. Необходимо предоставить все необходимые документы для регистрации сделки в Росреестре.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве", статьи 302 и 303 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество". Также возможно применение норм Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".