Как оформить переход совместной собственности на жену: нотариальный договор или брачный договор?

Передаривание доли недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов, требует согласия обоих супругов. Если есть такое согласие, то можно оформить дарственную на жену и заверить ее у нотариуса. Однако, если требуется оформить дарственную именно через МФЦ, то за ее регистрацию необходимо заплатить государственную пошлину, которая составляет 0,5% от рыночной стоимости даруемого имущества. Относительно требования оформлять брачный договор, ответ зависит от того, был ли заключен брачный договор до этого, а также от условий этого договора. В общем случае, для подарка недвижимости между супругами не требуется заключать брачный договор. Однако, если при заключении брачного договора были предусмотрены какие-либо условия относительно дарения имущества, то нужно соблюдать эти условия. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации в конкретной ситуации.

Для оформления дарения недвижимости, приобретенной в период брака и находящейся в совместной собственности с женой, необходимо составить нотариальный договор о дарении и зарегистрировать его в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данном случае нет необходимости оформлять брачный договор.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, брачный договор может содержать условия о режиме общей собственности супругов и порядке распоряжения этой собственностью. Если в брачном договоре определены условия о распоряжении недвижимым имуществом, то оно может повлиять на порядок оформления дарения. Однако, если брачный договор отсутствует или не содержит таких условий, то его оформление не является обязательным.

По вопросу о размере оплаты нотариуса - согласно статьи 333.33 Налогового кодекса РФ, нотариальные действия по совершению сделок, в том числе дарения недвижимого имущества, облагаются государственной пошлиной в размере 0,5% от стоимости имущества. Оплата этих расходов является обязанностью сторон сделки. Таким образом, необходимость в оплате нотариуса и размер этой оплаты имеют законную основу и соответствуют нормам действующего законодательства РФ.

Семейный кодекс РФ, статьи 34, 36-40, 42; Гражданский кодекс РФ, статьи 256-258.