Как изменить режим совместной собственности через брачный договор Статьей 42 СК РФ? Раздельная или общая долевая собственность - возможны ли эти варианты при приобретении недвижимости в будущем?

Да, супруги могут установить брачным договором режим общей долевой собственности на недвижимое имущество, которое будет приобретено в будущем, даже если они не знают, какое именно недвижимое имущество будет приобретено. В таком случае они также могут не прописывать конкретный размер долей и ограничиться общей формулировкой об установлении режима общей долевой собственности.

Возможность установления раздельного режима на недвижимое имущество, которое будет приобретено в будущем, зависит от конкретных условий брачного договора. Если в договоре такой режим не был установлен, то приобретенное недвижимое имущество станет общей долевой собственностью супругов в соответствии со статьей 256 ГК РФ и статьей 40 СК РФ.

Для урегулирования указанного вопроса, понадобятся следующие документы:

1) Брачный договор, который будет устанавливать режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов, в том числе и на будущее недвижимое имущество.

2) Дополнительное соглашение к брачному договору, которое бы устанавливало конкретный режим собственности на будущее недвижимое имущество, а именно режим общей долевой собственности и размер долей каждого из супругов.

3) Документы, связанные с приобретением недвижимости в будущем, такие как договор купли-продажи, акты приема-передачи, свидетельства о праве собственности и т.д.

В случае, если брачный договор и дополнительное соглашение к нему не устанавливают конкретный режим собственности на будущее недвижимое имущество, то правила ГК РФ и СК РФ предусматривают, что такое имущество будет приобретено в общую долевую собственность супругов в равных долях.

В целом, вопрос установления режима собственности на недвижимое имущество, приобретенное в будущем, является довольно сложным и требует грамотной правовой оценки конкретной ситуации. Поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на семейном законодательстве, для оказания квалифицированной помощи и составления соответствующих документов.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 42 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Брачный договор";

2) Статья 256 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) - "Общая и долевая собственность супругов";

3) Статья 35 СК РФ - "Приобретение имущества в браке";

4) Статья 256.2 СК РФ - "Определение долей супругов в имуществе".

Ответ на вопрос зависит от того, что будет прописано в самом брачном договоре. В соответствии со статьей 42 СК РФ, супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Если в брачном договоре будет установлен режим общей долевой собственности на недвижимое имущество, которое будет приобретено в будущем, то это будет действительно, даже если конкретное недвижимое имущество не будет указано. Однако, такой договор должен содержать определенные доли для каждого супруга, пропорционально их вкладу в приобретение данного имущества.

Если же в брачном договоре будет установлен только режим раздельной собственности на недвижимое имущество, которое будет приобретено в будущем, то при приобретении такого имущества оно будет являться собственностью только одного из супругов.

После приобретения недвижимого имущества, если оно было приобретено в браке, даже если брачный договор не был заключен, супруги будут иметь на него право совместной собственности в соответствии со статьей 256 СК РФ, если иное не было предусмотрено брачным договором.