Как распределить доход при продаже квартиры в совместной собственности с нерезидентом РФ: 50:50 или в любой пропорции? Влияет ли брачный договор на налогообложение?

Для ответа на данный вопрос необходимо учесть следующее:

В соответствии со ст. 224 ГК РФ доля каждого собственника, участника права общей собственности, является равной, если иное не предусмотрено законом или договором.

Переход налогового нерезидентства в РФ возможен в случае, если физическое лицо провело менее 183 дней в календарном году на территории Российской Федерации.

Ответы на вопросы:

1. Распределение дохода между собственниками происходит договоренностью между ними. Строгое соотношение 50:50 не предусмотрено законодательством. Однако, если сумма дохода не будет соответствовать долям собственности, зарегистрированным в Росреестре, в декларации будет указана сумма дохода по фактическим долям каждого собственника.

2. Если в брачном договоре стороны договорились о владении квартирой в соотношении 75:25, то при доходе от ее продажи можно будет заявить доход в указанной пропорции. Однако, следует иметь в виду, что Росреестр не признает брачный договор и регистрирует собственность в соответствии с долей каждого из супругов. Таким образом, для налогообложения сумма дохода будет считаться по долям, зарегистрированным в Росреестре.

При наличии дополнительных вопросов и уточнений, просьба задавать их конкретно и раздельно, чтобы я мог более точно на них ответить.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о собственности на квартиру в общей совместной собственности 2-х супругов, выданного органом Росреестра.
2. Копия паспорта обоих собственников квартиры.
3. Документы, подтверждающие факт переезда одного из собственников в другую страну (например, виза или билет на выезд из России).
4. Брачный договор (если таковой имеется) и копии паспортов супругов.

Отвечая на поставленные вопросы:

1. Доход от продажи квартиры должен распределяться между собственниками пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. То есть, если квартира находится в общей совместной собственности 2-х супругов, то доход должен распределяться между ними поровну - по 50% каждому. Следует отметить, что заявление дохода в 3НДФЛ в любой пропорции не допускается.

2. Если у супругов есть брачный договор, в котором фиксируется владение квартирой в пропорции 75:25, то это не влияет на распределение дохода от ее продажи, если она зарегистрирована в Росреестре как общая совместная собственность. В данном случае доход должен также распределяться между супругами поровну - по 50% каждому.

Если у вас есть дополнительные вопросы, то вы можете задать их, уточняя конкретные обстоятельства вашей ситуации.

1. Статья 214 НК РФ "Общие положения о налогообложении доходов физических лиц"
2. Статья 220 НК РФ "Доходы, не подлежащие налогообложению"
3. Статья 224 НК РФ "Налогообложение доходов от продажи имущества"
4. Статья 228 НК РФ "Порядок определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц"

Относительно первого вопроса, доход от продажи квартиры в общей совместной собственности двух супругов будет распределяться между ними поровну, т.е в соотношении 50:50, если иное не предусмотрено договором между собственниками.

Относительно второго вопроса, в случае наличия брачного договора, в котором фиксируется владение квартирой в соотношении 75:25, но при этом собственность зарегистрирована как общая совместная, доход от продажи распределится между супругами в соответствии с долей, указанной в брачном договоре. Однако, важно учесть, что налог на доход будет начисляться на обоих супругов в соответствии с их долей в доходе.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, я готов на них ответить.