Продажа ангара с земельным участком: узнайте правовой статус земли и наличие свидетельства

Судя по описанию ситуации, у продавца ангара нет права собственности на земельный участок, на котором находится этот ангар, так как земля находится в аренде у другого человека, и переуступка арендного права не возможна. Поскольку продажа объекта недвижимости без права на земельный участок невозможна, то продавец должен решить вопрос с правом аренды на земельный участок для ангара, можно попробовать договориться с арендодателем, другим человеком, чтобы он сдавал его в аренду продавцу ангара, чтобы продавец мог продать весь объект недвижимости целиком. Кроме того, необходимо уточнить какие документы запрашивает Росреестр (регпалата), возможно решение о праве аренды земли находится на этапе согласования, и в этом случае продавец должен договориться с арендодателем земельного участка о предоставлении всех нужных документов, необходимых для согласования права аренды на землю.

Для решения вашего вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на ангар.
2. Договор аренды земельного участка (с указанием срока договора и размера арендной платы).
3. Документы, подтверждающие право собственности на другую недвижимость, которая может быть использована в качестве залога в случае возникновения задолженности по арендной плате.
4. Кадастровый план земельного участка, на котором находится ангар.

Также может потребоваться заключение оценщика о стоимости ангара и земельного участка.

Поскольку земельный участок находится в аренде у другого человека и переуступка невозможна, необходимо обратиться к арендодателю за предоставлением соответствующих документов и разрешений на использование земельного участка.

Если необходимо выполнить межевание земельного участка для его эксплуатации, следует обратиться к специалистам в сфере геодезии и кадастра для выполнения соответствующих работ и подготовки документации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Аренда", статьи 580-604; - Земельный кодекс РФ, глава 7 "Аренда земельных участков и земельных долей", статьи 34-42; - Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", глава 4 "Передача права аренды земельного участка", статьи 20-27; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", глава 5 "Право пользования земельным участком", статьи 21-27.