Продажа дома с земельным участком через нотариус: наследство, аренда земли и налоги. Стоимость - 1200 000 рублей.

Для расчета налога с продажи необходимо учитывать следующие факторы: 1. Стоимость продажи дома с земельным участком: 1200 000 рублей. 2. Доля наследства продавца: 1/2 доли в доме и земельном участке. 3. Доля матери продавца: 1/2 доли в доме и земельном участке. 4. Данные о земельном участке, который находится в аренде.

Для расчета налога с продажи нужно вычислить размер налоговой базы. Налоговая база рассчитывается путем вычитания из стоимости продажи всех расходов, связанных с продажей. Такими расходами могут быть затраты на рекламу, услуги нотариуса, агента по недвижимости и т.д.

Далее, необходимо уточнить, имеются ли у Вас налоговые льготы, например, если Вы заключите договор о передаче прав на жилой объект в течение трех лет с момента первичной регистрации права собственности.

Затем, налоговая база умножается на ставку налога на прибыль физических лиц, которая на данный момент составляет 13%. Таким образом, итоговая сумма налога с продажи будет равна умножению налоговой базы на ставку налога.

Важно отметить, что налог с продажи должен быть уплачен не позднее 30 дней после заключения договора о продаже и передачи прав на недвижимость.

Чтобы продать дом с земельным участком в данной ситуации, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок.
2. Договор аренды земельного участка.
3. Документы, подтверждающие, что у вас и вашей матери равные доли в собственности на дом и земельный участок. Обычно такими документами являются свидетельства о праве на наследство, завещание или договор купли-продажи.

Чтобы правильно рассчитать налог с продажи, необходимо учитывать все расходы на приобретение и улучшение имущества, а также на налоги, связанные с продажей. Конкретные расчеты в данном случае нужно проводить исходя из соответствующей налоговой базы. В этом случае, для более точного расчета налога с продажи, необходимо обратиться к специалисту-юристу или бухгалтеру.

Статьи Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц": - статья 217 "Об объекте налогообложения" - статья 218 "Об облагаемой базе налога" - статья 219 "Об установлении ставок налога" - статья 220 "Об удержании налога на доходы физических лиц в источнике выплаты" - статья 222 "Об исчислении налоговой базы и налога при реализации имущества"