Получение наследства, продажа дома с земельным участком, налог с продажи 13% и подача декларации при сумме менее 1 000 000 рублей

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже жилого дома, принадлежащего на праве собственности более 3-х лет, налог на доход физических лиц не взимается при условии, что полученная при продаже сумма не превышает 2 000 000 рублей. Если сумма продажи ниже 2 000 000 рублей и дом находится на праве собственности более 3-х лет, то налог на доход не уплачивается. Если же сумма продажи превышает 2 000 000 рублей, то необходимо уплатить налог на доход в размере 13% и подать декларацию в налоговый орган в установленном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие наследственное право на дом в деревне с земельным участком (свидетельство о праве собственности, завещание, решение суда и т.д.). 2. Документы, подтверждающие факт продажи имущества (договор купли-продажи).

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы от реализации имущества облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13% с суммы дохода. Однако, если на момент продажи объект недвижимости находился в собственности более 3-х лет, то налог не облагается, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, если с момента получения наследства и до момента продажи прошло более 3-х лет, то налог на доходы физических лиц не нужно платить. Если же прошло менее 3-х лет, то следует заполнить декларацию о доходах физического лица и уплатить налог в размере 13% от суммы дохода сверх порога налоговой льготы, которая на данный момент составляет 400 000 рублей в год.

Статьи закона: - Налоговый кодекс РФ, глава 25 "Налог на доходы физических лиц" - Статья 220.1 "Об освобождении доходов от налогообложения при продаже имущества" - Письмо Минфина РФ от 28.11.2016 №03-04-06/1/82294 "Об особенностях налогообложения доходов от продажи имущества, полученного на основании наследования"

Ответ на вопрос: Если дом с земельным участком получен по наследству и продается в том же году, то в соответствии со статьей 220.1 Налогового кодекса РФ доход от продажи данного имущества освобождается от налогообложения, если сумма продажи не превышает 1 000 000 рублей. Также в этом случае не требуется подачи налоговой декларации.