Продажа 9-соткового участка в Подмосковье, возможна продажа половины, даже при размере всего 5 соток

Добрый день. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 5 соток, однако для продажи половины земельного участка такого ограничения нет. При наличии соответствующих разрешительных документов на раздел земельного участка на продажу, сестра может реализовать свою долю. Однако, прежде чем приступать к продаже, необходимо убедиться, что продажа доли земельного участка не противоречит условиям договора купли-продажи земельного участка и не является нарушением земельного законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок или его копию).

2. Документы, связанные с разделом участка на две части (договор о разделе наследства, соглашение между собственниками и т.д.).

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по состоянию на настоящее время.

4. Паспорт, удостоверяющий личность собственника участка.

5. Документы, подтверждающие размер участка (кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН).

Для продажи своей половины участка необходимо убедиться, что продажа не противоречит законодательству Российской Федерации. Так как минимальный размер участка должен быть не менее 5 соток, то продажа половины участка возможна, если размер каждой части участка будет не менее 5 соток.

Статья 554 ГК РФ "Право собственности на земельный участок" и статья 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применимы для решения данного вопроса.