Приобретение 12-соткового участка: как минимизировать расходы и разделить на два кадастра

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, минимальный размер земельного участка для жилых нужд установлен не менее чем в 8 соток. Если участок, приобретенный сестрами, составляет 12 соток, то в соответствии с законодательством возможно разделить его на два земельных участка. Однако при таком разделении каждый участок должен иметь размер не меньше 6 соток. Если архитектор указывает, что минимальный размер земельного участка в вашем районе должен быть не менее 8 соток, то необходимо разобраться, имеется ли в вашем районе муниципальное законодательство, которое устанавливает такие требования. В любом случае, перед осуществлением раздела земельных участков необходимо обратиться в органы государственной власти с целью получения консультации и оценки возможности раздела земельного участка на два отдельных кадастровых номера.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на наличие и право собственности на приобретенный участок земли.

2. Кадастровый план с указанием границ приобретенного участка земли.

3. Свидетельство о праве на земельный участок.

4. Схему разделения участка на два отдельных кадастра.

5. Разрешительную документацию и согласования от соответствующих органов власти на изменение кадастрового плана.

Однако, прежде чем приступать к оформлению перепланировки и изменению кадастровых данных, необходимо обратиться за консультацией к специалисту в области земельного права, который сможет дать подробные рекомендации по возможным вариантам действий, а также поможет оценить возможные риски и затраты на решение данного вопроса.

Статья 2 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статья 5 Федерального закона от 29.12.2004 №214-ФЗ "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, для реализации индивидуальных жилищных строительных проектов граждан".