Продажа 4 долевых квартир, включая несовершеннолетний долевой: подробности сделки и обращение к нотариусу

Здравствуйте! Для оформления продажи квартиры необходимо собрать все необходимые документы, включая документы на долю несовершеннолетнего долевого участника. После этого обратитесь к нотариусу для оформления всех необходимых документов для сделки. При наличии далее покупки нового жилья, также необходимо обратиться к нотариусу и выполнить все те же необходимые действия для оформления сделки по приобретению нового жилья. По праву Российской Федерации, данные сделки не являются двойными, это разные юридические действия, которые не имеют влияние друг на друга.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между собственниками долей.

2. Согласие на продажу доли несовершеннолетнего собственника, выданное органом опеки и попечительства.

3. Решение органа управления многоквартирного дома о возможности продажи доли.

4. Распоряжение РОНО о продаже доли.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю.

6. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя, например, паспорта.

7. Иные документы, необходимые для проведения сделки, в зависимости от ее конкретных условий.

Обращаться к нотариусу следует на этапе подготовки к сделке, когда все необходимые документы уже собраны и подписаны. Да, сделка будет двойной – продажа доли и покупка дома в те же сроки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 320, 433, 435, 549);
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 19, 26-28, 32);
• Закон РФ "О переводе денежных средств" (статьи 8, 9, 17).

Относительно обращения к нотариусу, следует учитывать, что сделки по продаже квартир должны быть нотариально заверены в соответствии со статьей 550 ГК РФ. Однако, необходимость нотариального заверения других сделок (например, покупки дома) определяется их видом и характером. Для получения более точной информации по данному вопросу, необходимо обратиться к конкретному нотариусу.