Покупка и продажа долевых квартир с рассрочкой оплаты и безопасностью сделки

Для обезопасивания своих денег в данной ситуации, рекомендуется заключить договор купли-продажи с условием рассрочки платежа и залогом. В договоре необходимо прописать, что право собственности на долю квартиры остается у продавца до полного погашения долга, а также указать условия залога. Необходимо также убедиться, что каждый совладелец дал согласие на продажу своей доли квартиры и подтвердил свой долг перед продавцом.

Также возможен вариант заключения договора аренды с выкупом (лизинга), но для его оформления необходимо наличие лицензии на осуществление лизинговых операций. Стоимость составления договора зависит от многих факторов и может варьироваться в зависимости от региона и уровня квалификации юриста.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на оказание услуг (или купли-продажи) недвижимости между продавцом-агентом и покупателем.

2. Дополнительное соглашение к договору, которое должно содержать условия рассрочки и оговоренные изначально суммы на несколько месяцев. В этом соглашении необходимо прописать ответственность сторон при нарушении сроков оплаты.

3. Договор с совладельцами недвижимости, которые могут доплатить за свою долю при необходимости.

4. Если вы решите оформить лизинг, то вам нужно будет заключить соответствующий договор лизинга с покупателем, который будет оформлен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Лицензия на осуществление лизинговой деятельности, если вы решите оформить лизинг.

Стоимость составления договора зависит от многих факторов, включая сложность его составления, регион, где вы находитесь и другие условия. Поэтому точные цифры мне сложно назвать. Я рекомендую обратиться к квалифицированному специалисту, который может помочь правильно сформулировать и составить все необходимые документы для обеспечения безопасности сделки.

Статьями, применимыми для решения вопроса, являются:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-466, 475-481);

2) Федеральный закон от 26.07.2006 №135-ФЗ "Об основах потребительской кооперации в Российской Федерации";

3) Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 44-53, 199-201).

Для обезопасения своих денег и прав покупателя и продавца рекомендуется заключить договор купли-продажи с условием рассрочки платежа и залогом имущества.

Для такой операции оформление лизингового договора не требуется, так как лизинговая операция предполагает передачу имущества в лизинг на определенный период времени с последующей опцией выкупа.

Стоимость услуг юриста для юридического оформления договора зависит от ряда факторов, включая сложность условий договора, его общий объем и трудоемкость. Определенную сумму можно уточнить непосредственно у юридической фирмы или адвоката.