Дележка долевых квартир по договору: как разделить при переуступке

Согласно статье 496 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае долевой собственности каждый дольщик имеет право распоряжаться своей долей отдельно, за исключением случаев, когда закон или договор установляет иное. Таким образом, если в договоре долевом на недвижимость указано две конкретные квартиры, то право на распоряжение возникает только в отношении этих квартир. Если одна из квартир была переуступлена третьему лицу, то дольщики имеют право на доли в соответствии с указанным в договоре долей, но не имеют право на распоряжение этой квартирой. Оригинал договора долевом на недвижимость делится между собственниками в соответствии с долей, указанной в договоре.

Для решения данного вопроса мне необходимо уточнить некоторые детали и подробности.

Если в договоре долевом на недвижимость указаны две квартиры, то необходимо проверить, какие именно права были переданы по переуступке. Если были переуступлены права на конкретные квартиры, то необходимо провести процедуру изменения договора долевого участия и внести соответствующие изменения в оригинальный договор. В этом случае дополнительные квартиры должны быть отображены в новых документах.

Если же были переуступлены права на долю или доли в общем имуществе, включая две квартиры, то необходимо провести процедуру распределения доли между продавцом и покупателем, в соответствии с законодательством РФ и условиями договора. Распределение доли может быть проведено с учетом стоимости квартир, процентной доли участия в общем имуществе или других факторов.

Чтобы произвести подробный анализ и принять правильное решение в данной ситуации, следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации и имеющему опыт в сфере недвижимости. Такой юрист сможет помочь собрать и анализировать все необходимые документы и правильно произвести распределение доли в общем имуществе.

Статьи, применимые к данному случаю, могут зависеть от многих факторов, таких как регион, тип договора и детали переуступки сделки. Однако, возможно применение следующих статей: - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (Право собственности на долю в общей собственности); - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (Право собственности на недвижимое имущество); - Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (Договор долевого участия в строительстве); - Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (Договор долевого участия в недвижимости).

Однако, для точного ответа на данный вопрос, необходимо проанализировать детали договора и переуступки, а также провести консультацию специализирующегося юриста.