Продажа квартиры с помощью профессионалов: решение проблемы с арестом счетов и безопасностью сделки. Обмен на одно-, двухкомнатную квартиру или доплату. Сбор документов и расписка. Обратитесь к нашим экспертам.

Для продажи квартиры необходимо собрать следующие документы: паспорта всех собственников, свидетельство о регистрации, выписки ЕГРН, договор купли-продажи, расписку о получении денег. В случае совершения обмена дополнительно понадобятся документы на новое имущество.

Чтобы защитить свои интересы при продаже квартиры, можно заключить договор купли-продажи с исполнительным листом, который позволит обратиться в суд в случае неисполнения обязательств покупателем. Также можно использовать услуги риэлтора/адвоката, который проведет юридическую проверку документов и поможет с заключением договора.

Для обезопасивания себя от алкогольной зависимости матери и возможных негативных последствий, рекомендуется уведомить ее о сделке и получить ее письменное согласие на ее совершение. При заключении договора купли-продажи также можно установить условие, что деньги будут перечислены не на счет матери, а на ваш счет.

В случае возникновения вопросов по продаже квартиры, можно обратиться к юристу по недвижимости или в центр недвижимости.

В данной ситуации, для продажи или обмена квартиры, необходимо будет подготовить ряд документов, которые подтвердят право собственности на данный объект недвижимости, а также являются обязательными для заключения договора купли-продажи или обмена. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, технический паспорт на квартиру и др.

Также необходимо предусмотреть ряд мер защиты своих интересов:

• составление договора купли-продажи или обмена, в котором необходимо указать все условия сделки и защитить свои интересы, например, предусмотреть условие о возврате денег в случае сорванной сделки.

• при заключении договора необходимо подписывать все документы только после полной проверки их содержания и соответствия действительности.

• можно также привлечь юриста или нотариуса для участия в сделке и защиты своих интересов.

Относительно обеспечения надлежащего использования денежных средств следует заключать договора с предоплатой, расписываясь в квитанциях.

Наконец, в случае наличия сомнения по поводу бывшей зависимости матери от алкоголя, а также ее финансовой добросовестности, необходимо обратиться за юридической помощью для урегулирования этой ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Долевая собственность" 2) Жилищный кодекс РФ, глава 3 "Право собственности на жилище" 3) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 4) Федеральный закон от 21 марта 2002 года № 31 "О долевом строительстве и других вопросах развития жилищного строительства"

Относительно обезопасить себя, стоит проконсультироваться со специалистом в области недвижимости. Также рекомендуется составить договор купли-продажи с указанием условий и датой сделки, чтобы обеспечить юридическую защиту своих интересов. Дополнительно, можно внести в договор условия о том, что сделка будет признана недействительной, если продавец нарушит какие-либо указанные условия.