Продажа дома, земельного участка и долевой собственности: регистрация договора, доверенность и обращение к нотариусу

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в долевой собственности, необходимо заключить договор купли-продажи в письменной форме и зарегистрировать его в органах Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества. Однако, если доля у собственников равная, а также при отсутствии оспаривания продажи со стороны другого собственника, регистрация у нотариуса не является обязательной. При этом, рекомендуется заключать договор купли-продажи под нотариальным заверением для обеспечения безопасности и защиты прав сторон.

Для продажи имущества, находящегося в долевой собственности необходимо заключение договора купли-продажи между всеми собственниками объекта недвижимости. Данный договор должен быть заключен в письменной форме и подписан всеми собственниками. Принадлежащие каждому из собственников доли должны быть указаны в договоре.

При заключении договора купли-продажи недвижимости участники сделки могут сами выбрать, будут ли они регистрировать данный договор в уполномоченных органах или нет. Однако, если участники решат зарегистрировать договор, то они должны обратиться к нотариусу для совершения нотариального действия по регистрации договора в Росреестре.

Таким образом, чтобы продать дом с земельным участком, необходимо заключить договор купли-продажи в письменной форме, подписанный всеми собственниками, и при необходимости произвести регистрацию договора в Росреестре через нотариуса.

Статья 131 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 555 ГК РФ "Доверенность на совершение сделок от имени другого лица". Также статьи 131 и 550 ГК РФ могут иметь отношение в данном случае. Однако, необходимо учитывать конкретные обстоятельства сделки и возможные требования местного законодательства.