Продажа 2-х комнатной квартиры в России: все документы готовы, даже доверенность на продажу!

Для продажи квартиры необходимо удостоверить право собственности на квартиру. В данном случае, на руках есть два свидетельства о собственности - одно на матерь и другое на её несовершеннолетнюю дочь. Следовательно, для продажи квартиры необходимо согласие обеих собственниц. Кроме этого, необходимо обратить внимание на правильность заполнения документов и возможность продажи собственности гражданами другой страны. Важно, что в случае смерти мужа собственницы, необходимо удостовериться в правильности оформления наследства и наличия документов, подтверждающих права на наследуемое имущество (в том числе на долю в квартире).

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, выданное в 1999 году.
2. Договор дарения квартиры, заключенный в 2001 году.
3. Свидетельство о долевой собственности на квартиру, оформленное в результате дарения.
4. Акт приема-передачи квартиры.
5. Доверенность на право продажи квартиры.

Отсутствие свидетельства о смерти мужа собственницы может создать некоторые проблемы при продаже квартиры. В этом случае можно обратиться в суд с иском на установление факта смерти мужа и выдачу свидетельства о смерти. Возможно также обратиться в посольство или консульство другой страны для получения документов, подтверждающих факт смерти.

В целом, наличие вышеуказанных документов должно быть достаточным для продажи квартиры. Однако, если покупатель будет требовать дополнительных документов, следует обратиться к юристу для консультации и помощи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, зарегистрированное в органе Росреестра.

2. Договор дарения квартиры, который должен содержать условия передачи доли квартиры и подтверждение того, что данная сделка была заключена законным представителем несовершеннолетней дочери собственницы.

3. Свидетельство о долевой собственности на квартиру, которое выдается при совместной собственности на объект недвижимости.

4. Акт приема-передачи квартиры, подписанный между матерью и дочерью.

5. Доверенность на право продажи квартиры, которая выдается доверителем доверенному лицу для осуществления сделок с недвижимостью.

Также необходимо проверить, было ли исполнено право на наследование доли в квартире мужа собственницы или правопреемниками умершего мужа, если таковые есть. Если право на наследование не исполнено, это может привести к недействительности сделки по продаже квартиры. Ответить на этот вопрос может помочь дополнительная информация о нахождении владельца прав на наследство или недвижимость за границей.

Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости, Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Гражданский кодекс Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю, включают следующее:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает права и обязанности владельцев недвижимости.

2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок передачи имущества в силу наследства.

3. Статья 572 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок правопреемства в отношении доли в совместной собственности.

4. Статья 131 Уголовного кодекса РФ, которая устанавливает ответственность за фальсификацию документов.

5. Статья 159 Уголовного кодекса РФ, которая устанавливает ответственность за мошенничество при сделках с недвижимостью.