Продажа 1/4 доли квартиры в долевой собственности без отношения к ребенку: узнайте все подробности

При продаже доли в квартире необходимо, чтобы продавец (матерь и её несовершеннолетний ребенок) имел право распоряжаться ею. Если матерь была лишена родительских прав, то она не имеет права распоряжаться имуществом своего ребенка. В данной ситуации потенциальный покупатель должен убедиться в том, что продавец (матерь) имеет право распоряжаться долей ребенка. Отношения матери к ребенку не имеют значения, если она не является его опекуном или попечителем. Также стоит заметить, что прописка и выписка из квартиры не означают автоматически право на ее собственность.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевой собственности на квартиру, удостоверенный нотариусом.

2. Копии документов, подтверждающих право собственности каждого из участников: свидетельства о рождении, паспорта, договоры купли-продажи (если таковые имеются).

3. Решение суда о лишении матери родительских прав.

4. Документы, подтверждающие прописку и выписку ребенка, которого, по словам матери, она лишилась родительских прав.

5. Документы, подтверждающие приобретение матерью 1/4 доли на квартиру.

Если матерь действительно была лишена родительских прав и не имеет права распоряжаться имуществом ребенка, то правильным будет обратиться в суд с заявлением о признании сделки купли-продажи доли ребенка в квартире недействительной.

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на долю в общей собственности"
• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 60 Семейного кодекса РФ "Лишение родительских прав"
• Статья 56 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей по отношению к детям"