Продажа дома с землей в долевой собственности: выбор между дарением и выделением доли ребёнку

Здравствуйте! Если речь идет о продаже дома, в котором фактически проживает несовершеннолетний ребенок, то перед продажей необходимо было получить на это разрешение суда, поскольку ребенок имеет право на жилище в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если же разрешение на продажу дома было получено, то в случае продажи доли, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, его законный представитель должен составить договор дарения доли ребенку и зарегистрировать его в соответствующих государственных органах Российской Федерации.

Если же несовершеннолетний ребенок желает выйти из долевой собственности, то его законный представитель должен предъявить требование о выделении доли ребенку в судебный орган Российской Федерации для принятия соответствующего решения.

В зависимости от конкретных обстоятельств дела, также могут потребоваться другие документы и процедуры, для которых необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, который был продан.

2. Документы, подтверждающие долевую собственность несовершеннолетнего ребенка на проданный дом и земельный участок.

3. Договор купли-продажи нового дома с землей.

4. Решение нотариуса о необходимости составления договора дарения либо договора выделения долей несовершеннолетнему ребенку в соответствии с правилами гражданского законодательства.

5. Заявление о выделении доли, которое может подать любой участник долевой собственности.

6. Согласие на выделение доли от всех остальных участников долевой собственности.

7. Свидетельство о регистрации договора дарения или договора выделения долей в установленном порядке.

В случае выделения доли, необходимо не только заключить договор выделения доли, но и расторгнуть договор долевой собственности на проданный дом и земельный участок. Однако, для принятия окончательного решения необходимо ознакомиться со всеми подробностями сделки и спецификой долевой собственности.

Рекомендуем обратиться к опытному юристу для консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 251. Недействительность сделок, совершенных несовершеннолетними.

Статья 182. О вещных правах.

Статья 250. Представительство при совершении сделок с имуществом несовершеннолетних.