Продают дом с земельным участком: проверка технического паспорта и межевания для банка

Согласно Закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", для прохождения процедуры оценки недвижимости требуется наличие документов, подтверждающих правомерность использования этой недвижимости (включая технический паспорт и межевой план). Если данные документы были выданы не ранее, чем в 2017 году и не было проведено никаких изменений, связанных с границами участка или планировкой, вероятнее всего, можно обратиться в БТИ для получения свежих копий технического паспорта и межевого плана. Однако, при возникновении каких-либо изменений, требуется проведение новой процедуры обмена участков и/или заново проведение межевания.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Технический паспорт на дом и земельный участок, оформленный в соответствии с действующим законодательством РФ; - Документы, подтверждающие проведение межевания земельного участка, включая схему; - Акт проверки технического состояния дома и земельного участка, выполненный специально уполномоченными на это организациями.

Если все эти документы были определенным образом оформлены в 2017 году, то указанные документы можно использовать при продаже недвижимости. В данном случае, заново проводить межевание или оформлять новый технический паспорт не требуется. Однако, необходимо убедиться в том, что указанные документы соответствуют требованиям банка.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от того, какие именно правовые отношения регулируются в данном вопросе. Если речь идет о праве собственности на объект недвижимости, то соответствующими статьями могут быть статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 128, 209, 210, 244-250 и др.). Если речь идет о порядке оформления технических паспортов и межевания земельных участков, то применимыми могут быть статьи Земельного кодекса Российской Федерации (статьи 10, 11, 46-57 и др.), Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 7-15, 17-24 и др.), Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 7-11, 13-14, 16-18 и др.), других законов и нормативных актов. Однако, без уточнения конкретных обстоятельств вопроса невозможно точно определить, какие статьи законодательства следует применять в данном случае.