Продайте квартиру дешевле оценки: возможности и налоги при продаже

Здравствуйте! 1) Вы как владелец квартиры можете продать ее за любую цену, которая Вам угодна. 2) При продаже квартиры налог на доход физических лиц в размере 13% обычно оплачивает покупатель квартиры. Однако, если Вы продаете квартиру, которая была в собственности более 3-х лет, и Вы проживали в ней постоянно в течение 3-х лет, Вы можете попасть под налоговый вычет в размере 3,5 млн. рублей на приобретение нового жилья в РФ в течение года. Если покупатель оплачивает налог, то Вы не должны будут его оплачивать.

1) Для продажи квартиры по цене ниже оценочной, необходимо составление договора купли-продажи, в котором указать согласие сторон на продажу квартиры за указанную вами цену. Необходимо также убедиться, что нет ограничений на продажу указанной квартиры, например, если она находится в ипотеке или обременена какими-либо обязательствами перед сторонними лицами.

2) При продаже квартиры собственники, как правило, подлежат обязательному уплате государственного налога на доходы физических лиц в размере 13% от суммы полученной при продаже квартиры, но существуют некоторые исключения. В данном случае, в отношении пенсионера и матери погибшего афганца возможно применение льгот, в том числе освобождение от уплаты государственного налога при продаже квартиры. Для этого необходимо обратиться в налоговый орган для получения консультации по данному вопросу и подачи соответствующего заявления.

1) Статья 554 ГК РФ "О праве собственности" 2) Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"