Используйте материнский капитал для погашения ипотеки: продайте квартиру с оплатой наличными и МК. Возможности, прописывание в договоре и действия в случае отказа ПФ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован только на определенные цели, предусмотренные законом, а именно на улучшение жилищных условий, в том числе приобретение жилого помещения или строительство дома. Ипотека, выданная в пользу продавца, не является источником улучшения жилищных условий, поэтому ее погашение средствами материнского капитала не предусмотрено законодательством.

Следовательно, если продавец и покупатель установили в договоре возникновение ипотеки в пользу продавца, то ипотека должна быть погашена другим способом, например, наличными средствами, кредитом, или любым другим предусмотренным законом способом. Отказ ПФ в погашении ипотеки средствами материнского капитала в данной ситуации является законным.

Для решения данной проблемы стоит обратиться к продавцу квартиры и договориться о других способах погашения ипотеки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить Пенсионному фонду Российской Федерации (ПФР) следующие документы: - договор купли-продажи квартиры, в котором прописано возникновение ипотеки в пользу продавца; - документы, подтверждающие оплату квартиры наличными и с использованием материнского капитала; - документы, подтверждающие возраст ребенка.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на выплату кредита или ипотеки в случае, если ребенку исполнилось три года на момент начала выплаты по ипотеке. Однако, если ипотека была оформлена в пользу продавца, то данное обстоятельство может повлиять на право на использование материнского капитала.

В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выяснения возможных путей решения данной проблемы.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от деталей договора и специфики применения материнского капитала. Однако, в целом возможно сослаться на следующие статьи:

• Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 128-ФЗ "О государственном жилищном сертификате и государственной поддержке жилищного строительства", в частности, статьи 18-22;
• Положение о порядке предоставления материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденное постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2018 года № 138;
• Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 421-422.

Для того, чтобы дать более подробный и конкретный ответ на данный вопрос, необходимо провести юридический анализ договора и узнать точные детали взаимодействия с ПФР. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном и семейном законодательстве Российской Федерации.