Продайте ипотечную квартиру, внесите материнский капитал и купите новое жилье - решите проблему погашения ипотеки в декрете

Для продажи ипотечной квартиры с внесенным материнским капиталом требуется получить согласие банка-кредитора, выдавшего ипотеку. Данный процесс может потребовать дополнительных затрат времени и денег. Также нужно учитывать, что в случае продажи ипотечной квартиры до полного погашения кредита, вы получите сумму за вычетом задолженности по ипотеке и необходимо будет оплатить оставшуюся часть ипотечного кредита. В связи с тем, что вы находитесь в декрете, вы можете обратиться в соответствующие государственные органы для получения дополнительной помощи в решении данной ситуации.

Для продажи ипотечной квартиры с внесенным в нее материнским капиталом, вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор ипотеки на квартиру.
2. Справка о балансе по ипотечному кредиту с указанием всех платежей, произведенных по кредиту.
3. Документы на квартиру (будут выдаваться вашим банком).
4. Оригинал свидетельства о рождении ребенка, на имя которого оформлен материнский капитал.
5. Документы на новое жилье, которое вы планируете купить.

В связи с тем, что вы находитесь в декрете, могут потребоваться дополнительные документы, свидетельствующие о вашей работе и доходах (например, справки с места работы, документы о пособиях, выплачиваемых в связи с нахождением в декретном отпуске). Также для продажи квартиры потребуются услуги нотариуса, который вынесет решение о правильности проведения оговоренной сделки.

Статья 34 Федерального закона от 28 июля 2017 г. № 212-ФЗ "О материнском капитале", статьи 354 и 358 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также следует учитывать условия договора ипотеки, заключенного с банком.