Как продать квартиру и купить дешевле с участком: налоги и затраты

Здравствуйте! Согласно Закону РФ № N 20-ФЗ "Об уплате налога на доходы физических лиц", налог на доходы, полученные от продажи недвижимости, составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и себестоимостью приобретения объекта имущества, а также всех расходов, связанных с его приобретением и продажей. При этом, если срок владения квартирой не превышал 3 лет, то предварительный налог нужно оплатить в момент подписания Договора купли-продажи недвижимости. Если срок владения квартирой превышает 3 года, то налог не нужно платить. Для точного расчета налога рекомендую обратиться к профессиональному юристу или налоговому консультанту.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы получили в дар от мамы.

2. Договор купли-продажи квартиры, которую вы собираетесь приобрести.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, которую вы собираетесь продать, такие как договор купли-продажи, оценочный отчёт и другие документы.

4. Свидетельство о регистрации в налоговой инспекции налогоплательщика, если вы не зарегистрированы там до этого момента.

Исходя из этой информации, вы можете рассчитать сумму налога на прибыль от продажи квартиры. Сумма налога зависит от стоимости квартиры и срока её владения. Если квартира находилась в вашей собственности менее 3 лет, то налоговая ставка составит 13% от прибыли, доходящей до 1 млн. рублей, и 30% от прибыли свыше 1 млн. рублей. Если квартира была в вашей собственности более 3 лет, то налог не взимается. Конкретную сумму налога можно рассчитать, обратившись к налоговым консультантам или услугам онлайн расчета.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц", статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая налоговая ставка".