Продавец изменил условия после заключения договора: как защитить себя как покупатель?

Если продавец сильно изменил условия сделки перед заключением основного договора и забрал всю мебель, то вам следует связаться с юристом для консультации относительно законности действий продавца. В идеале, размер задатка должен быть достаточным для покрытия ущерба, возникающего из-за изменения условий сделки, однако учтите, что это может привести к дополнительным правовым проблемам и затронуть уже заключенный договор. Если в договоре было обещание о предоставлении определенных условий, которые продавец нарушил, вы можете попытаться добиться компенсации убытков, связанных с убытком мебели или иными расходами, связанными с изменением условий сделки. Это может потребовать обращения в суд, так что вам нужно обратиться за консультацией к юристу.

Для решения вопроса необходимо иметь копию предварительного договора купли-продажи, в котором были зафиксированы все условия сделки, включая условия оставления мебели в квартире. Также нужно иметь копию квитанции о задатке и все иные документы, связанные с сделкой.

При наличии доказательств изменения условий сделки продавцом, таким, например, как письменные свидетельства или звукозаписи, в которых содержатся утверждения о том, что мебель остается на месте, можно обратиться к суду с иском о защите нарушенных прав, предусмотренном 4 пунктом договора о недостоверных документах и информации. В этом случае, судом может быть принято решение о возвращении судьбы предварительного договора купли-продажи к стадии заключения, с указанием иных условий сделки, и возвращении задатка покупателю, или о взыскании ущерба, причиненного покупателю в виде затрат на поиск другого жилья и т.д.

Ответственность продавца за предоставление недостоверных документов и информации о квартире, установленная в 4 пункте договора купли-продажи, может быть использована в качестве дополнительного доказательства нарушения продавцом своих обязательств перед покупателем.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 433, 434, 447.1);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 29);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 14.10).

Однако, для детального ответа на данный вопрос, необходимо изучить договор купли-продажи, возможные дополнительные соглашения к нему и другие обстоятельства сделки.