Что делать, если продавец не передает недвижимость после заключения договора и не реагирует на обращения: полиция или суд? | Советы и условия оплаты

Как мне действовать, если в 2016 году я заключил предварительный договор на покупку недвижимости, оплатил его частями в соответствии с условиями, но продавец отказывается передать мне помещение в собственность и не отвечает на мои звонки и сообщения уже три года? Я подозреваю, что продавец мошенник, какие варианты у меня есть для решения этой ситуации и какие из них нужно использовать в первую очередь? В приложении к сообщению есть скрины договора.

| Игнат, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Добрый день! Отвечаю на Ваш вопрос как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

В данной ситуации рекомендую обращаться в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение. Для этого необходимо обратиться к адвокату, который представит Ваши интересы в суде. В процессе судебного разбирательства Вы можете предоставить подтверждение каждого платежа в качестве доказательства оплаты.

Также возможен вариант обращения в полицию с заявлением о мошенничестве со стороны продавца. При этом стоит учитывать, что такое обращение может быть полезным при установлении факта мошенничества со стороны продавца, но не гарантирует возвращение права собственности на помещение.

Искренне надеюсь, что данная информация была Вам полезна.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

  1. Договор купли-продажи.

  2. Доказательства оплаты суммы, указанной в договоре.

  3. Доказательства того, что помещение было передано продавцом в свою собственность.

  4. Доказательства того, что продавец не исполнил своих обязательств по передаче помещения в собственность.

  5. Коммуникацию с продавцом (сообщения, звонки и т.д.)

После сбора необходимых документов необходимо обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве и представить им доказательства того, что продавец не выполнит свои обязательства по передаче помещения в собственность, несмотря на полученную оплату.

Также возможны юридические способы решения данной ситуации через суд. При этом, в соответствии с действующим законодательством, необходимо будет подтвердить фактическое исполнение обязательств по договору со своей стороны и доказать факт мошенничества продавца. Для этого может потребоваться помощь юриста.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

197 статья Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", 307 статья Гражданского кодекса РФ "Последствия недействительности сделки", 306 статья Гражданского кодекса РФ "Основания признания сделки недействительной", 159 статья Уголовного кодекса РФ "Мошенничество".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Услуга может пригодиться если:

  • взыскание несправедливое или слишком суровое;
  • нет знаний, как восстановить свои права;
  • помощь нужна срочно.

Применив услугу юриста получите:

  • профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
  • правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы