Покупка комнаты за материнский капитал: что делать, если продавец не передает ключи и еще не вывез мебель?

Для начала стоит отметить, что передача ключей - это один из обязательных этапов по сделке купли-продажи недвижимости. Договор купли-продажи необходимо исполнить в течение разумного срока, однако в данном случае срок передачи ключей не был оговорен в договоре.

Если продавец отказывается передать ключи до момента получения денег, то в данной ситуации стоит попробовать решить проблему путем дополнительных переговоров. Кроме того, стороны могут обратиться к нотариусу для решения проблемы или к суду в случае непримиримых разногласий.

Относительно вопроса оплаты квартплаты, стоит обратить внимание на условия договора купли-продажи. Если продавец не был обязан оплачивать квартплату за последний месяц, то покупатель не может на него навязывать данные расходы. Однако, если подобное обязательство было включено в договор купли-продажи, то продавец должен будет оплатить соответствующую сумму за квартплату.

Вам понадобится проверить договор купли-продажи и удостовериться, что срок передачи ключей в нем не оговорен. Если срок не указан, то продавец должен передать ключи в разумный срок после получения денег.

Также, вам может понадобиться подтверждение того, что продавец получает деньги за комнату от материнского капитала. Это может быть письмо от ПФ России, или какое-либо другое подтверждение.

Относительно оплаты квартплаты, продавец не имеет права отказываться от оплаты за последний месяц, если это оговоренно в договоре купли-продажи. Если это условие не указано в договоре, то продавец может отказаться оплатить квартплату, но это не связано с процедурой покупки на средства материнского капитала.

В любом случае, прежде чем принимать какие-либо юридические меры в данной ситуации, я рекомендую обратиться к специалисту в данной области, который сможет помочь вам осуществить правовую защиту ваших интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-466) - Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 3, 4, 6, 8, 9) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 301-309) - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27)