Продам 4-х комнатную квартиру с неясным налогом при продаже

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доход физических лиц уплачивается в размере 13% от разницы между суммой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью. Если квартира принадлежала нескольким собственникам на момент ее приобретения, при расчете налога на доход учитывается доля каждого из собственников.

В данном случае, так как квартира была приобретена 4 людьми, при продаже квартиры налог на доход будет взиматься с их долей в квартире - соответственно, на каждую четверть доли в квартире. Если квартира была приобретена в 90-е годы, необходимо установить ее первоначальную стоимость для расчета налога на доход.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в 90-е годы, подтверждающий право квартиры в собственности у 4-х людей.

2. Документы, подтверждающие подарки от Вас и Вашей сестры Вашей матери.

3. Документы, подтверждающие выставление квартиры на продажу.

При продаже квартиры налог на прибыль взимается с разницы между стоимостью продажи и общей стоимостью покупки квартиры. Если стоимость продажи выше, чем стоимость покупки, то налог будет начислен на полученную прибыль. Размер налога составляет 13% от прибыли.

Налог распределяется между собственниками квартиры пропорционально их долям в праве на квартиру. В данном случае, если у каждого из 4 собственников квартиры были равные доли, то при продаже квартиры налог будет распределен между каждым из них на равных долях. Если же доли были разные, то налог распределяется в соответствии с их долями в праве на квартиру.

Статьями закона, применимыми для решения вопроса, являются статьи 217 и 219 Налогового кодекса Российской Федерации:

• Согласно статье 217 НК РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с доходов, полученных физическими лицами, при реализации имущества.
• Согласно статье 219 НК РФ, распределение дохода между участниками совместной собственности при реализации общего имущества осуществляется пропорционально доле, принадлежащей каждому участнику на момент реализации этого имущества, если иное не предусмотрено соответствующим договором.

Таким образом, при продаже квартиры взимание налога на доходы физических лиц будет производиться суммарно с доходов всех участников совместной собственности, причем налог будет взиматься пропорционально доле каждого участника на момент продажи.