Продам 2-комнатную квартиру с приватизацией на 2-х и пропиской 14-летнего сына, возможностью прописать отца и еще одного ребенка. Покупка 3-комнатной квартиры. Вариант с приватизацией на 4-х.

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация является процедурой оформления права собственности на жилое помещение. Каждое жилое помещение может принадлежать одному или нескольким собственникам. Если в квартире прописано больше одного человека, это не означает, что право собственности принадлежит всем им автоматически.

Продажа одной из комнат в данном случае возможна только в том случае, если в праве собственности на эту комнату является только один собственник. Если квартира приватизирована на двоих, то принадлежность собственности будет разделена поровну. Следовательно, продажа комнаты, принадлежащей отцу, возможна только с его согласия, а также с согласия другого собственника - вашего 14-летнего сына.

При покупке новой 3-х комнатной квартиры, вы можете приватизировать ее на четырех человек, если все собственники будут согласны на это и укажут всех четырех собственников в документах на право собственности. Однако, в данном случае, необходимо учитывать все законодательные нормы и требования при переводе жилья в собственность на несколько лиц.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы на 2-х комнатную квартиру:

- свидетельство о собственности на квартиру; - договор купли-продажи или дарения, если квартира приобреталась в период, когда свидетельство о собственности еще не было выдано; - паспорт собственника квартиры; - документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире у 14-летнего сына (если такие есть); - документы о прописке собственника квартиры и 14-летнего сына.

1. Документы на комнату отца:

- свидетельство о собственности на комнату; - договор купли-продажи или дарения, если комната приобреталась в период, когда свидетельство о собственности еще не было выдано; - паспорт собственника комнаты; - документы о прописке собственника комнаты.

1. Документы на 3-х комнатную квартиру:

- свидетельство о собственности на квартиру; - договор купли-продажи или дарения, если квартира приобреталась в период, когда свидетельство о собственности еще не было выдано; - паспорт собственника квартиры; - документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире у ребенка и отца (если такие есть); - документы о прописке собственника квартиры и прописанных в ней лиц.

Возможность приватизации на 4-х лиц зависит от условий приватизации и требований законодательства. Стоит обратиться к местным органам власти или к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, для получения более точной информации.

ст. 257, ст. 292, ст. 302, ст. 307, ст. 309 ЖК РФ.