Продам 3-комнатную квартиру с пропиской 5 человек, долги присутствуют. Возможность размена и 1 человек против.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, о каких конкретно долгах идет речь - арендных, коммунальных или других. В целом, разменять долги возможно, однако необходимо учитывать права и обязанности каждого из зарегистрированных жильцов. При наличии задолженностей и желании произвести их размен, можно обратиться к судебным приставам или к специализированным юридическим агентствам.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности).

2. Договор аренды или договор совместной собственности, если квартира не принадлежит одному человеку.

3. Документы, свидетельствующие о наличии задолженности за коммунальные услуги или другие платежи.

4. Доверенность, если один из прописанных лиц не может лично присутствовать при разрешении вопроса.

5. Нотариально заверенное согласие всех прописанных лиц на раздел имущества (если они по соглашению хотят разделить квартиру).

6. Документы, подтверждающие право на получение жилплощади в случаях, когда одно из лиц не является собственником квартиры, но оно прописано в ней (например, договор аренды, договор найма жилого помещения).

Таким образом, для более точного ответа на данный вопрос необходимо знать более детальную информацию и иметь доступ к соответствующим документам.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, о каких именно долгах и разменах идет речь. Необходимо указать более подробную информацию для того, чтобы определить применимость статей закона.