Возможность размена 4-комнатной квартиры (81.7 кв.м) с пропиской 8 человек и собственником отцом вопрошающего

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в общей собственности. Если Ваш отец является единственным собственником квартиры, то он имеет право на ее распоряжение. Однако, необходимо учесть, что при совершении сделки покупки-продажи или обмена квартиры требуется согласие всех собственников, прописанных в данной квартире. Если все собственники не дадут согласие, то распоряжение квартирой будет недопустимым.

Для размена квартиры обычно требуется составление договора обмена недвижимости между собственниками. Для этого необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Паспорта всех собственников квартиры, в том числе Вашего отца.

3. В случае если квартира находится в залоге, требуется согласие залогодержателя на обмен квартирами.

4. Если у квартиры есть ограничения (запрет на продажу, обременения), то необходимо снять эти ограничения с квартиры.

5. Договор обмена недвижимости, который должен содержать в себе все условия обмена.

6. Также возможно, что понадобится согласие всех прописанных в квартире лиц на совершение такого обмена.

Рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы точно уяснить какие именно документы потребуются в данной ситуации.

Здравствуйте! Для ответа на вопрос о размене 4-х комнатной квартиры, необходимо знать, что именно имеется в виду под "разменом". В общем случае, размен имущества означает его обмен на иное имущество или деньги. Если речь идет о продаже либо обмене имущества, то применимы следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 554 - "О размене вещей"
• Статья 553 - "Об изъятии продавца имущества"
• Статья 555 - "Последствия договора о размене"

Кроме того, следует обратить внимание на статью 250 ГК РФ, которая регулирует правоотношения связанные с использованием и распоряжением жилыми помещениями. В данном случае, при решении вопроса о размене квартиры следует учитывать количество прописанных лиц и возможное превышение жилой площади над нормативными значениями. Также следует учитывать сроки и условия использования жилого помещения, а также наличие обременений на квартире, таких как залог или ипотека.