Решение проблемы с жильем: добиваемся размена 3-комнатной квартиры через программу реновации

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, программой реновации предусмотрено предоставление жилья взамен существующего, находящегося в состоянии аварийного или капитального ремонта, или находящегося на территории, где планируется проведение реновации. В случае, когда квартира находится в зоне реновации, и её приватизация не была произведена ранее, имеется возможность получения нового жилья. Однако, ввиду отсутствия официальной приватизации, право на новое жилье будет иметь главный квартиросъемщик, то есть мать ваша. Следует отметить, что получение нового жилья с доплатой или другими способами возможно только в рамках действующего законодательства или соглашения с застройщиком. В данный момент решение данной проблемы может быть найдено в рамках договоренности с вашими родственниками о перераспределении жилплощади в текущей квартире. При отсутствии соглашения следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве, для получения дальнейших рекомендаций и решения данной проблемы в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на текущую 3-комнатную квартиру (например, свидетельство о регистрации права собственности).

2. Документы, подтверждающие родство между вами и другими членами семьи, проживающими в квартире.

3. Документы, подтверждающие доходы семьи и ваш личный доход (например, справки о заработной плате, налоговые декларации и прочее).

4. Документы, подтверждающие право участия в программе реновации (например, уведомление о включении в программу).

Что касается возможности добиться размена квартиры с доплатой или другими способами, то это зависит от конкретных обстоятельств. В рамках программы реновации вам будут предложены варианты нового жилья, соответствующие вашим потребностям и возможностям. Если вы не согласны с предложенными вариантами, можно обратиться в Государственную корпорацию по реновации Жилфонда Москвы с просьбой о разбирательстве вашей ситуации и поиске альтернативных вариантов.

Оформление ипотеки или аренда квартиры/комнаты - это тоже возможные варианты решения вашей проблемы, но, как вы упомянули, в настоящее время они для вас не подходят. Если у вас нет других возможностей, то рекомендуется связаться с органами социальной защиты населения для получения консультации и помощи в решении жилищных проблем.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях с ограниченным правом пользования;

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок обмена жилыми помещениями в муниципальной собственности;

Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок переселения граждан из жилых помещений с ограниченным правом пользования.