Как решить проблему с покупкой 3-комнатной квартиры через программу Молодая Семья? Статья о возможности оформления ипотеки на мужа и записи квартиры на свекровь.

1. Если квартира пока находится в ипотеке, она принадлежит банку, а не заемщикам. Из этого следует, что право собственности на продаваемую комнату также принадлежит банку. Чтобы продать комнату, необходимо получить согласие банка на сделку. Однако, если вы пытаетесь выделить доли детям в квартире, находящейся в залоге у банка, банк может отказать в этом, поскольку это может противоречить условиям соглашения об ипотеке. В таких случаях лучше проконсультироваться у банка, с которым заключен договор об ипотеке, о возможности выделения долей детям.

2. Оформление ипотеки на мужа и запись квартиры на свекровь может привести к риску того, что вы можете быть исключены из программы Молодая Семья. Вопросы о постановке на очередь и выдаче помощи в рамках программы решаются на муниципальном уровне, и могут быть усложнены в случае, если фактический владелец квартиры будет другим человеком. В свете этого, перед тем как принимать решения, следует консультироваться с муниципальными органами власти и банком, с которым заключен договор об ипотеке, и убедиться, что все действия законны и не отразятся на праве на получение помощи в рамках программы Молодая Семья.

Для решения вопроса о покупке квартиры в ипотеку, а также продаже имеющейся недвижимости и выделении долей детям потребуются следующие документы:

1. Документы на продаваемую недвижимость: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, технический паспорт и документы об оплате.

2. Документы на обеспечение ипотеки: договор залога, выписка из Росреестра и справка об отсутствии задолженностей перед государственными и муниципальными органами.

3. Документы на участие в программе Молодая семья: заявление и документы, подтверждающие наличие детей и совместное проживание заявителей.

4. Документы на новую покупаемую недвижимость: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, технический паспорт и документы об оплате.

Касательно выделения долей детям, необходимо прояснить условия договора займа и определить, имеют ли родители право самостоятельно распоряжаться квартирой, которая находится в залоге у банка. При условии, что право распоряжения квартирой находится у родителей, они могут выделить доли детям в соответствии с условиями договора займа и порядком выделения долей.

Относительно оформления ипотеки на мужа, а квартиры - на свекровь, необходимо учесть, что это может повлиять на возможность получения государственной поддержки по программе Молодая семья. Данный вопрос можно решить, обратившись за консультацией к специалистам организации, которая управляет программой. В целом, вопрос организации сделки по покупке недвижимости и оформлению ипотеки лучше доверить опытному юристу, так как в данном случае возможны различные юридические сложности и риски.

1. Закон РФ "О материнском капитале" (статья 6, пункт 6), Гражданский Кодекс РФ (статьи 244, 249, 250, 259) и Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 12, 32, 50).
2. Гражданский Кодекс РФ (статьи 131, 134, 138, 141) и Закон РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" (статьи 5, 6, 8, 9).