Рефинансирование ипотеки через программу Молодая семья: отказ Возрождения, уступка прав ВТБ

Судя по предоставленной информации, возможно возникновение проблемы с рефинансированием в связи с тем, что банк Возрождение не оформил закладную на квартиру в росреестре, что делает его не являющимся залогодержателем. При этом, следует уточнить все обстоятельства, связанные с уступкой прав в пользу банка ВТБ и заключенным дополнительным соглашением. В случае, если проблема не будет решена добровольно, возможно потребуется обратиться в суд. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для более подробного анализа документов и разработке дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ипотеки, заключенный с банком Возрождение в октябре 2018 года. В этом документе следует обращать внимание на условия и права и обязанности сторон по ипотечному займу и залогу.

2. Дополнительное соглашение к договору ипотеки, которое было подписано с банком Возрождение, следует проверить его условия и права и обязанности сторон по ипотечному займу и залогу.

3. Документы, свидетельствующие об уступке прав (требований) в полном объеме в пользу банка ВТБ.

4. Документы, подтверждающие возможность рефинансирования по государственной программе "Молодая семья".

5. Документы, подтверждающие наличие и условия закладной, если она была оформлена.

6. Документы, подтверждающие наличие и условия залога, в том числе информацию о залогодержателе (банке Возрождение или банке ВТБ в случае уступки прав).

На основании представленных документов необходимо проанализировать права и обязанности сторон по ипотечному займу и залогу, а также условия рефинансирования по государственной программе "Молодая семья". В случае необходимости следует обратиться к соответствующим органам и регуляторам за консультациями и разъяснениями правовых вопросов.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - статьи 313-316 и 329-341, содержащие нормы о заключении и исполнении договоров займа, ипотеки, уступки прав требований и прочие смежные вопросы.

• Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" - содержит положения об установлении залога на недвижимость, порядке его регистрации и передачи прав на залог.

• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" - содержит нормы о правах и обязанностях банков при заключении и исполнении договоров с клиентами.

• Постановление Правительства РФ от 28.11.2013 г. № 1061 "Об утверждении Правил предоставления государственной поддержки молодым семьям при приобретении жилья" - содержит правила и условия предоставления государственной поддержки при рефинансировании ипотеки для молодых семей.

• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - содержит нормы о процедуре государственной регистрации прав на недвижимость.