Продам 3-комнатную квартиру в кирпичной пятиэтажке, собственность более 3 лет. Рассматриваю покупку жилья в Кожухово. Как принять верное решение?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа квартиры, находящейся в частной собственности, возможна только при наличии письменного договора купли-продажи между продавцом и покупателем, который должен быть надлежащим образом зарегистрирован в установленном порядке. При этом, снос здания не означает автоматического перехода права собственности на земельный участок на государство. Стоит учитывать, что решение о включении дома в программу реновации принимается властями города на основе соответствующих законодательных актов и условий. При этом также учитывается мнение собственников жилья. В случае, если жилой дом не был включен в программу реновации, продажа квартиры может быть осуществлена, однако следует учесть все возможные риски и последствия, связанные с дальнейшей судьбой жилого дома. Я рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который, после ознакомления с конкретными обстоятельствами вашего случая, предоставит вам подробную правовую оценку ситуации и поможет в принятии оптимального решения.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности).
2. Результаты голосования жильцов, которые определили возможность включения дома в программу реновации.
3. Документы, подтверждающие ситуацию в данном районе в связи с программой реновации (например, условия программы, список домов, которые будут включены в программу).
4. Документы, связанные с покупкой жилья в микрорайоне Кожухово, такие как договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.
5. Иные документы, связанные с правовыми аспектами продажи квартиры, такие как договор по управлению многоквартирным домом, договор об обеспечении безопасности жилого фонда и т.д.

Таким образом, с учетом представленных условий и имеющихся документов, можно консультироваться у компетентного юриста, который сможет ответить на все вопросы, учесть все нюансы и помочь принять правильное решение.

Ни одна статья закона применения не находит, так как вопрос не касается правовых аспектов. В данной ситуации, решение о продаже квартиры остается на усмотрение собственника.