Продажа узаконенного дома за 3,5 млн рублей: без налогов в 2018 году?

Согласно Закону «О налоге на доходы физических лиц», доход от продажи недвижимости подлежит налогообложению, если с момента приобретения прошло менее 3 лет. Следовательно, если вы продадите дом в 2018 году, налог на доходы физических лиц будет взиматься, если он был приобретен позже 2015 года. Размер налога будет зависеть от стоимости продажи и других факторов, таких как наличие налоговых вычетов. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налогообложении физических лиц в Российской Федерации.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом.
2. Документы, подтверждающие, что дом был построен и узаконен в 2014 году.
3. Договор купли-продажи на продажу дома.
4. Решение органа местного самоуправления о присвоении адреса дому.
5. Выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на данный объект недвижимости.

Относительно налоговой ситуации, согласно ст.214 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости, приобретенной более 3 лет назад, доход налогу не подлежит. Следовательно, при условии, что продажа произойдет в 2018 году, то налог с продажи не взимается. Однако, следует обратиться к специалисту за консультацией, для анализа конкретной ситуации.

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц"
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Операции по купле-продаже имущества"
• Статья 149 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"

Для ответа на этот вопрос необходимо понимать, о каком налоге идет речь. Если вы имеете в виду государственный налог на имущество, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на имущество взимается ежегодно с физических лиц и юридических лиц за находящиеся в их собственности объекты, среди которых есть жилые дома.

Соответственно, если дом был узаконен в 2014 году и с момента его узаконения он не превышает установленный порог стоимости для уплаты налога на имущество, а именно 30 миллионов рублей на 2020 год, и зарегистрирован на физическое лицо, то налог на имущество в 2018 году не взимался и не будет взиматься.

Однако, для определения того, какие документы потребуется предоставить при продаже объекта недвижимости, необходимо изучить законодательство Российской Федерации в части регулирования сделок купли-продажи недвижимости.

Налог на доходы физических лиц устанавливается исходя из дохода налогоплательщика за календарный год, полученного из всех источников, в том числе заработной платы, предпринимательской деятельности, инвестиций и т. д. В данном случае, если речь идет о продаже дома, налог на доходы физических лиц может быть взимаем в соответствии со статьей 224 Налогового кодекса РФ. Согласно данной статье, налоговая база составляет разницу между ценой продажи имущества и расходами на его приобретение (в том числе стоимость строительства). Однако, если дом был узаконен в соответствии с законодательством РФ, увеличение стоимости жилья в результате его легализации не может считаться налогооблагаемой базой. Таким образом, конкретный ответ на данный вопрос может быть дан только при более подробном изучении документов и обстоятельств продажи недвижимости.