Продажа узаконенного дома на земельном участке с оформлением и возможностью уплаты налога

Если вы продаете земельный участок вместе с домом, и дом был построен до получения вами права собственности на землю, то налог на прибыль с продажи дома взиматься не будет. Однако, необходимо уточнить обстоятельства регистрации строения и выполнение всех необходимых процедур по оформлению прав на него, чтобы избежать конфликтов при продаже. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных и имущественных вопросах в России, для получения более точной информации и разъяснений относительно налоговых обязательств в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Документы на иждивенский дом, включая договор купли-продажи (или иной документ, подтверждающий право собственности на дом);
3. Справка о стоимости объекта недвижимости (для налоговой декларации);
4. Налоговая декларация о продаже недвижимости и уплате налога на доходы физических лиц.

В соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, в том числе вместе с земельным участком, налог на доходы физических лиц подлежит уплате. Стоимость объекта недвижимости определяется налоговым органом на основании справки о его стоимости.

• Земельный кодекс РФ, статьи 209-210;
• Налоговый кодекс РФ, статья 217;
• Федеральный закон от 28 июля 1998 года № 112-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".