Продается садовый участок с домом в собственности более 10 лет

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи садового участка с домиком возникает в случае, если этот объект продается в течение 3 лет с момента приобретения. В данном случае, поскольку садовый участок находится в собственности более 10 лет, и продажа осуществляется после истечения трехлетнего срока владения, налог на доходы физических лиц не начисляется. Пенсионный возраст также не влияет на возникновение налоговой обязанности по НДФЛ. Однако, важно учитывать, что при получении дохода от продажи имущества, необходимо подать налоговую декларацию в соответствии с требованиями налогового законодательства Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Документы, подтверждающие право собственности на садовый участок и домик, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи и иные документы, подтверждающие право собственности.

2. Кадастровый паспорт на дом и выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), подтверждающие права на земельный участок и строение.

3. Свидетельство о смене собственника земельного участка и строения в связи с продажей.

Относительно вопроса о необходимости уплаты НДФЛ, следует отметить, что если участок продается более 3 лет (или более 5 лет для физических лиц, не имеющих статуса резидента РФ), и был приобретен по договору купли-продажи, то доход с продажи не облагается налогообложением. При этом возможны отдельные налоговые обязательства, которые необходимо учитывать в каждом конкретном случае. Также стоит уточнить возможность применения льгот физическим лицам, проживающим в доме более 3 лет, в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая налоговая база"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объекты налогообложения"
• Статья 224 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления налога на доходы физических лиц"
• Статья 228 Налогового кодекса РФ "Освобождение от налогообложения доходов физических лиц"
• Статья 232 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц"
• Статья 232.1 Налогового кодекса РФ "Налоговая льгота для пенсионеров"

Для ответа на вопрос необходима более детальная информация, поскольку сумма продажи значительно превышает размеры льготного дохода, предусмотренного законом, а также важно уточнить, является ли данная продажа основной или дополнительной деятельностью продавцов.