Продается участок с домом на 2 семьи, возможна приватизация второй части при покупке первой

В данном случае, необходимо учитывать: 1) Вторая часть дома является частью бессрочного служебного жилья и может быть приватизирована только в порядке, предусмотренном законом, а именно: оформить право на часть жилого помещения, как на самостоятельный объект недвижимости, а не на часть дома; 2) Если владелец второй части дома умер без завещания, то его наследники получают наследство по закону. В этом случае, необходимо провести процедуру установления наследников или решить вопрос о принятии наследства. 3) Если участок бесхозный, то его можно выкупить у государства в порядке, установленном законодательством. Исходя из вышеизложенного, возможность приватизации второй части дома зависит от наличия наследников у умершего владельца и предоставления соответствующих документов на право собственности на бессрочное служебное жилье.

Для решения данного вопроса следует провести юридическую экспертизу документов на участок и дом. Вам необходим кадастровый номер участка и документы, подтверждающие наличие прав у собственника первой части дома на этот участок. Если вторая часть дома не зарегистрирована на никого, то возможно ее узаконить через судебные приставы, уведомив всех известных наследников и соблюдая прочие требования законодательства РФ об оформлении прав на недвижимость. В дальнейшем, после установления правоотношений на участок и дом, вы сможете зарегистрировать все права на себя и провести приватизацию второй части дома. Однако, если решение данного вопроса связано со служебным жильем, то для урегулирования данной ситуации следует обратиться в органы социальной защиты населения.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.26 (нарушение правил использования земельных участков и зданий), Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-259 (наследование имущества), Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 11-13 (право собственности на землю и объекты недвижимости).