Проблемы жилья: крыша, плесень, отсутствие полов. Как решить вопросы с застройщиками и ремонтом?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцы многоквартирного дома обязаны обеспечивать исправное состояние общего имущества. Если жильцы не владеют договором на квартиры или дома не были введены в эксплуатацию, ответственность за содержание таких домов и квартир лежит на их владельцах. Ответственность за содержание общего имущества также несет управляющая компания, если она была назначена для выполнения этих задач в соответствии с законодательством РФ. При возникновении проблем с общим имуществом необходимо обращаться в суд с требованием о решении вопросов по содержанию и ремонту дома. Что касается вопроса о мошенничестве, то для их потверждения необходимо проведение тщательного расследования со стороны компетентных органов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в жилищную инспекцию с заявлением на проведение проверки жилых домов. В заявлении следует указать все имеющиеся нарушения, включая состояние крыши, отсутствие пола в одном из домов, защиту прав жильцов и просьбу о предоставлении положительного решения в данном вопросе. Также могут потребоваться документы, подтверждающие факт проживания в данных жилых домах и квитанции на оплату капитального ремонта. В случае если застройщики или органы местного самоуправления не выполняют свои обязательства, жильцы могут обратиться в суд.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ - обязательства застройщика перед собственником объекта недвижимости.

Статья 620. Обязательства застройщика перед собственником объекта недвижимости

Застройщик обязан передать собственнику объекта недвижимости (заказчику) имущество в соответствии с условиями договора застройки, в том числе с предоставлением технической документации и иных необходимых сведений.

Застройщик несет ответственность за недостатки объекта недвижимости, если они возникли до передачи ее собственнику.

Также применимы статьи 625 и 627 Гражданского кодекса РФ, касающиеся ответственности за нарушение строительных норм и правил и обязательств застройщика по обеспечению безопасности объекта недвижимости.