Перерасчет арендной платы из-за проблем в помещении: крыша, плесень, содержание и ремонт

В соответствии с законодательством Российской Федерации, у жильцов есть право на получение услуг по обеспечению жильем в полном объеме, в том числе на обеспечение комфортных условий проживания. Если в квартире имеются неисправности, которые не могут быть устранены по вине жильцов, то они имеют право на уменьшение суммы оплаты в соответствии с законодательством. Таким образом, вы можете обратиться в региональную службу жилищного надзора и соответствующие органы для решения проблемы. Также стоит уточнить, что права и обязанности арендатора/собственника и управляющей компании должны быть определены договором.

Для решения данного вопроса следует обратиться в управляющую компанию/ТСЖ по месту нахождения квартиры и предоставить им следующие документы:

1) Заявление о перерасчете оплаты за содержание жилья; 2) Акт о проведении технического осмотра (при его наличии); 3) Документы, подтверждающие наличие проблем с крышей квартиры и подъезда (фото, статистика аварийности и т.д.).

Дальнейшие действия, которые необходимо совершить для получения перерасчета и возмещения нанесенного ущерба, будут зависеть от ответа управляющей компании/ТСЖ. Если эта организация отказывается учитывать неблагоприятные условия жизни в квартире, можно обратиться в судебные органы за защитой своих прав как потребителя жилья.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность собственника жилого помещения за убытки, причиненные его арендатору вследствие возникновения недостатков или неисправностей жилого помещения или неисполнения собственником обязанностей, возложенных на него законом или договором. Статья 675 Гражданского кодекса Российской Федерации - права арендатора жилого помещения. Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность собственника жилого помещения за убытки, причиненные связанным с арендованным жилым помещением имуществом (подъезд, крыша и т.д.). Статья 674 и 688 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть применимы для решения вопроса перерасчета за оплату квартиры в связи с недостатками и неисправностями жилого помещения, а также причиненными убытками, возникшими в связи с недостатками и неисправностями связанным с арендованным жилым помещением имуществом (подъезд, крыша и т.д.).